نعم. يمكن لأي شخص يحمل الجنسية سواء كان مقيمًا أو غير مقيم في دبي شراء عقار من سوق التملك الحر في دبي. معظم التطورات في دبي هي مزيج من التملك الحر والمستأجرين.

هناك أربع خطوات قانونية أساسية يجب اتباعها عند شراء عقار في دبي:
وضع اتفاق المشتري والبائع
إنشاء اتفاق بين المشتري والبائعتوقيع اتفاقية للبيع
التقدم بطلب للحصول على شهادة عدم ممانعة (NOC)
انتقل إلى مكتب دائرة الأراضي والأملاك في دبي لنقل الملكية رسمياً

هناك رسوم شراء أساسية في السوق تبلغ 4000 درهم للمعاملات التي تزيد قيمتها عن 500000 درهم ، و 2000 درهم للمعاملات التي تقل عن هذا المبلغ. بالنسبة لرسوم شراء السوق الثانوية ، تشمل الرسوم الإجمالية عمولة بنسبة 2٪ (لوكيل العقارات أو السمسار) ، ورسوم شركة النفط الوطنية (حوالي 5000 درهم إماراتي) ورسوم تعيين النقل (حوالي 4000 درهم إماراتي).
تُدفع الرسوم نقدًا ويدفعها الطرفان على النحو المتفق عليه.

لتصبح وسيطًا في دبي ، يجب عليك أولاً الحصول على ترخيص من وكالة تنظيم العقارات (RERA) لأنها الجهة الوحيدة المخولة لإصدار تراخيص الوسطاء. يجب بعد ذلك تسجيل الشركات العقارية في سجل الوسطاء التابع لدائرة دبي الاقتصادية (DED. دائرة التنمية الاقتصادية هي الجهة التي تمنح التراخيص للمالكين الحصريين والشركات ذات المسؤولية المحدودة ذات الملكية المتعددة) لمواطني دولة الإمارات والأجانب.

هناك الكثير من الطرق المتاحة لبدء بحثك عن أفضل العقارات في دبي للإيجار. يقدم MyVilla مجموعة واسعة من أنواع العقارات عبر المواقع المفضلة في دبي. لمزيد من المعلومات ، يرجى زيارة www.myvilla.com.

MyVilla لديه حاسبة الرهن العقاري على الإنترنت والتي سوف توفر لك تفاصيل شهرية عن الممتلكات الخاصة بك. إنها أداة بسيطة ستحسب وتحلل قيمة العقار ، 25 ٪ دفعة أولى ومدة القرض.

لا يتم فرض ضريبة القيمة المضافة على الإيجار للإقامة السكنية. ومع ذلك ، قد تخضع الخدمات الأخرى لضريبة القيمة المضافة مثل فواتير الخدمات أو رسوم التبريد أو مساحة الحديقة. هذه تستند إلى عقد الإيجار.

في الوقت الحالي ، فإن الوكالات التي تشترك في MyVilla هي فقط القادرة على نشر الإعلانات المدفوعة. ومع ذلك ، يقبل MyVilla قوائم من المالكين أو الملاك الذين يرغبون في الإعلان عن ممتلكاتهم على الموقع.

يقبل MyVilla قوائم من الوكلاء المسجلين مع معرف RERA مع اشتراك في MyVilla.
إذا كنت المالك / البائع ، يمكنك إدراج الممتلكات الخاصة بك عن طريق الاشتراك وتسجيل هنا